Как убедиться в юридической чистоте покупаемой квартиры?
Какие бумаги можно дополнительно подготовить в 2018 году?
Продать квартиру сегодня не очень просто, ведь на рынке недвижимости представлены тысячи заманчивых вариантов, и покупатель может выбрать лучший из них. Перед оформлением сделки продавец должен подготовить к осмотру квадратные метры, позаботиться о том, чтобы состояние помещения было привлекательным, собрать необходимые документы. Наличие бумаг обусловлено требованиями закона, оно подтвердит юридическую чистоту сделки и станет дополнительным аргументом для покупателя.
Почему собирать документы необходимо заранее, а не тогда, когда покупатель найден и попросил их предоставить? На сборы требуется ни один день, так что даже самые терпеливые люди могут передумать и найти более подходящий вариант. Чтобы этого не произошло, нужно чтобы у вас на руках были:
Кроме того, нужны паспорта всех собственников, для несовершеннолетних лиц – еще и свидетельства о рождении. Но с поиском этих документов проблем, конечно, не возникнет.
Рис. 1. Если в числе собственников - несовершеннолетнее лицо, то будет необходимо свидетельство о рождении
Как же быть, если вы хотите купить квартиру? К сожалению, мошенников в сфере недвижимости сейчас немало, поэтому следует с особой внимательностью изучать представленные документы, не соглашаться на внесение залога в спешке. Аферисты часто торопят покупателей, не дают им права подумать, ведь желающих купить квартиру очень много, «вы просто упускаете свой шанс». Не лишним будет изучить следующие моменты, чтобы сделка прошла безопасно:
Грамотные юристы советуют не торопиться – если вам предлагают договор на подпись, внимательно его изучите, сделать это лучше в домашней обстановке и совместно со специалистом. Заметить подводные камни в документе порой очень трудно, а размер финансовых потерь оказывается внушительным.
Существует перечень документов, которые не являются обязательными, но могут заинтересовать покупателя, причем, вполне оправдано. Хотя вы можете отказать в их предоставлении, но такое желание другой стороны тоже можно понять – человек хочет максимально перестраховаться. Какие же справки часто спрашивают у собственника квартиры?
Хотя все знают о мошенничестве, процент обманутых покупателей и продавцов не становится меньше. Некоторые неосмотрительные граждане оставляют залог, даже не убедившись в том, что жилец – реальный хозяин квартиры и может распоряжаться квадратными метрами. Если вы заинтересованы в быстрой продаже недвижимости, заранее позаботьтесь о сборе всех документов. Их наличие не будет лишним и поможет существенно сократить время поиска потенциального покупателя. Если же хотите приобрести жилплощадь, тщательно изучайте все бумаги, чтобы не остаться у разбитого корыта – без денег и квартиры. Лучше для подписания договора привлечь хорошего юриста, он поможет разобраться во всех пунктах и нюансах.
Все права защищены © top-remont-kvartir.com 2016 – 2024