Какие документы нужно собрать для приватизации квартиры в 2018 году?

Список документов для приватизации квартиры
Как действовать при приватизации – пошаговая инструкция

Программа приватизации, действующая на территории России, позволяет перевести арендуемое муниципальное жилье в личную собственность и воспользоваться всеми преимуществами такой недвижимости. Впрочем, у этой операции есть, как сторонники, так и противники, поэтому на сегодняшний день около 15% населения все еще на стали участниками программы, которая была продлена на неограниченный срок. Как же приватизировать квартиру в 2018 году? Какие документы для этого потребуются?

Какое жилье не получится приватизировать?

Программа рассчитана на любое жилье, которое принадлежит муниципалитету и сдается в аренду, однако есть и перечень объектов, которые не удастся приватизировать:

  • Аварийные квартиры в домах, подлежащих расселению и последующему сносу;
  • Служебные помещения, выданные работодателем для выполнения трудовых функций. Например, при командировке специалиста в другой регион;
  • В городах закрытого типа, где проживают военные;
  • В природоохранных и заповедных зонах.

Прежде чем собирать документы, следует уточнить, не относится ли квартира к этому перечню, так как в этом случае все усилия окажутся напрасными – вам откажут на законных основаниях. Если же вы не смогли приватизировать недвижимость без видимых причин, обжалуйте действия администрации, возможно, госслужащие ошиблись при вынесении решения. Впрочем, такая практика маловероятна.


Приватизировать служебное жилье, находящееся в закрытых населенных пунктах, невозможно
Рис. 1. Приватизировать служебное жилье, находящееся в закрытых населенных пунктах, невозможно


Список документов для приватизации квартиры

Как уверяют семьи, уже прошедшие процедуру, на сбор документов потребуется до пары месяцев – настолько большой перечень бумаг предстоит подготовить. Этот этап является основным при участии в программе. Для приватизации квартиры необходимо собрать:

  • Договор социального найма. Если жилье арендовано много лет назад, на руках будет ордер на вселение. Получить сам договор при его отсутствии или утрате можно в городской администрации. Для этого нужно взять выписку с лицевого счета, квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • Технический паспорт – выдается в БТИ, подтверждает, что квартира отвечает нормам безопасности, содержит основные характеристики помещения. Если проводилась перепланировка, придется предварительно узаконить эти действия, так как для получения технического паспорта нужен выезд специалистов с замером на местности;
  • Кадастровый паспорт – эта бумага тоже оформляется в БТИ, в ней указана площадь помещения, стоимость недвижимости и другие особенности квартиры;
  • Выписка с лицевого счета или домовой книги – содержит сведения обо всех прописанных на жилплощади гражданах, выдается в Паспортном столе;
  • Справка из ЕГРП – подтверждает статус объекта и форму собственности, должно быть указано, что квартира принадлежит муниципалитету;
  • Справка из БТИ – здесь содержатся сведения о том, что человек ранее не участвовал в программе, так как сделать это можно лишь однократно;
  • Нотариальный отказ других жильцов, если они не хотят участвовать в приватизации. Если от участия отказывается несовершеннолетнее лицо, потребуется получить разрешение из органов опеки.

Когда все документы собраны, необходимо еще взять с собой документы, удостоверяющие личность для всех людей, которые проживают в квартире. На детей кроме паспортов нужны свидетельства о рождении. Также требуется документ о браке для супругов, свидетельство о смерти на ранее прописанных лиц, если таковые были, но умерли.


Как действовать при приватизации – пошаговая инструкция

Как же правильно оформлять документы при участии в программе приватизации? Чтобы не переписывать справки несколько раз, рекомендуется действовать в такой последовательности:

  1. Составьте заявление на приватизацию квартиры – это не займет много времени ввиду отсутствия очередей, так как программа в 2018 году менее популярна – многие люди уже оформили право собственности;
  2. Заключите договор социального найма;
  3. Подготовьте кадастровый и технический паспорт, дождавшись визита специалиста БТИ;
  4. Сделайте выписку с лицевого счета;
  5. Заключите договор на передачу квартиры в собственность;
  6. Обратитесь с заявлением в Росреестр, где через 5 дней вам должны выдать регистрационное свидетельство.

Документы имеют ограниченный срок действия. Так, технический паспорт актуален в течение 5 лет, если у вас на руках есть свежий документ, повторное оформление не потребуется. А вот выписка с лицевого счета должна быть подана не позднее 10 суток с момента получения, иначе она недействительна. Процедура приватизации в 2018 году – несложный процесс, на который уходит около двух месяцев. Основным этапом является сбор бумаг и справок, в остальном же трудностей возникнуть не должно. Если все же появились вопросы, сотрудники районной администрации или МФЦ помогут в них разобраться и примут пакет документов для рассмотрения.

Возврат к списку