Замена батарей

Из-за чего в одних квартирах – жара, а в других – батареи еле теплые.
Почему это происходит?
Основная причина – нарушение теплового баланса. Происходит это чаще всего из-за самостоятельной замены  радиаторов без привлечения понимающих специалистов.



К ЧЕМУ МОГУТ ПРИВЕСТИ ТАКИЕ НАРУШЕНИЯ?

Термин «тепловой баланс» используют профессионалы-проектировщики на начальном этапе строительства здания. Жильцы квартир часто забывают, что система отопления считается общим достоянием дома. И самовольная замена радиаторов может привести к нарушению теплоотдачи у соседей. Поэтому, замена батарей в собственной квартире считается незаконной.

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЕСИ ПЛАНИРУЕТЕ ЗАМЕНИТЬ РАДИАТОРЫ:

Замена батарей – своего рода переоборудование отопительной системы, поэтому такие работы должны соответствовать нормам законодательства. В противном случае собственника могут обязать вернуть все в первоначальное состояние.
В случае необходимости замены радиаторов обращаться лучше всего к специалистам управляющей компании многоквартирного дома, чтобы избежать нарушений и разбалансировке дома. А так же, для соблюдения закона, учитывая интересы всех соседей.
Для этого собственнику квартиры необходимо согласовать замену радиаторов на новые. Отметить увеличение или уменьшение секций, если таковые имеются. Так же, следует учесть другой вид батарей, в отличие от тех, которые были предусмотрены первичным проектом. Кроме того, фиксируется и перенос батарей в другое место.



ДЛЯ СПРАВКИ:
Согласно пункту 6» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Уменьшение размера общего
имущества, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т. п. хотя бы в одной квартире, возможно только согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.36 ЖК РФ). Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения осуществляется по согласованию с органом местного
самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Любые действия по замене, демонтажу и переносу инженерных отопительных сетей и оборудования именуются самовольным переустройством и подпадают под ст.7.21 КОАП РФ об административных правонарушениях.